Gdor F. Llavallol 58 - Lanús Oeste (011) 4240-9333 || (011) 4241-4006

Gdor. Yrigoyen 265, Lanús Oeste

Acerca del emprendimiento YRIGOYEN  FLATS


Emplazado en uno de los mejores puntos de la Ciudad, se desarrolla esta Torre de Categoria con Departamentos de 2 amb. y 3 amb,. con doble orientacion y Pisos de 4 amb. - Cocheras fijas cubiertas - Gimnasio equipado



Principales lineamientos Edilicios 

Estructura resistente:
Fundaciones indirectas realizadas mediante pilotes y cabezales de hormigón armado.
La estructura en elevación se realizará de hormigón armado del tipo H-25 de acuerdo al cálculo de dimensionamiento estructural.
 
Paredes:
Las exteriores, perimetrales y divisorias entre departamentos, se realizarán con ladrillos huecos de 12x18x33.
Las interiores se realizarán con ladrillos huecos de 8x18x33.
 
Revoques:
En el exterior estarán compuestos por: Capa hidrófuga vertical, revoque grueso a la cal y revoque fino a la cal aérea.
En el interior estarán compuestos por: Revoque grueso a la cal y enlucido en yeso.
 
Aislaciones:
En azotea se realizará mediante dos (2) tipos de membrana, la primera bajo deck en el frente y la segunda bajo solado cerámico en el contra frente.
 
Pisos:
Vereda y Acceso principal: Adoquines de porfido.
Hall Principal: Porcellanato 1º calidad y diseño innovador.
Palieres: Porcellanato 1º calidad y diseño innovador.
Escaleras: Alzadas, pedadas y zocalo rampante revestidos con cerámica.
Estar-comedor, cocina y distribuciones: Porcellanato 1º calidad y diseño innovador.
Dormitorios: Pisos de madera.
 
Cielorrasos:
Hall de acceso: Será suspendido con placas de yeso y contará con artefactos de iluminación embutidos y artefacto central de importante categoria.
Cocheras: De hormigón a la vista.
Palieres: Aplicado de yeso.
Estar comedor: Aplicado de yeso.
Cocina: Suspendidos de durlock.
Baños y toilettes: Suspendidos de durlock.
Dormitorio: Aplicado de yeso.
 
Aberturas:
Hall de acceso: Contará con un cierre vidriado del tipo templado con detalles de acero inoxidable.
Portón de cocheras: Serán de hierro. Permitiendo  las visuales hacia el fondo, con sistema levadizo.
Las aberturas exteriores de las unidades funcionales serán de marco y hojas de aluminio de vidrio entero de primera línea Hydro o Aluar con vidrios DVH.
Las puertas interiores serán con marco de chapa y hojas replanadas blancas.
 
Pintura:
Exterior: Pintura al látex exteriores en revoques, el color será designado por la dirección de obra.
Interior: Paredes con látex para interiores en cielorrasos y paredes. En las carpinterías metálicas, antióxido y esmalte sintético.
 
Instalación Sanitaria:
Se realizará de acuerdo a las disposiciones reglamentarias.
La distribución de agua fría y caliente se realizará en awaduct saladillo h3 con Pruebas Hidráulicas.
Los desagües cloacales y pluviales se realizarán con caños awaduct.
Se colocarán artefactos sanitarios de color blanco marca Ferrum o similar (inodoro, mochila de apoyo, bidet y pileta).
Sistema de agua caliente centralizado.
 
Instalación de Gas:
Se realizará de acuerdo a las disposiciones reglamentarias.
Las cañerías serán de hierro galvanizado con protección en pintura epoxi.
Todos los artefactos quedarán instalados con sus respectivas llaves de paso.
 
Instalación Eléctrica:
Cajas metálicas reforzadas, cañerías metálicas de ¾ con pintura anticorrosiva.
Conductores Pirelli VN 2000 antillama.
Teclas de luzmarca Sica o similar.
Llaves térmicas y disyuntores marca MerlinGerin o similar.
Se realiza la instalación completa para telefonía, videocable en dormitorios y estar-comedor.
El portero eléctrico será con visor.
La puertas de entrada de los departamentos serán accionadas con sistema de tarjeta.
La iluminación de palieres será con sensor de movimientos.
 
Ascensor:
Se realizará la instalación y colocación de un ascensor de primera marcaCondor o similar del tipo electro-mecanico.
Maniobra: Selectiva descendiente.
Botones: Micromovimiento con registro luminoso.
Indicador digital en cabina y en la totalidad de los pisos, planta baja y subsuelo .
Terminación cabina y puertas: Acero inoxidable.
Pasamanos: De acero inoxidable.
Piso: Marmol.
Acceso: Uno.
Espejo: En todo el perímetro desde pasamanos a techo.
 
Revestimientos y Equipamientos:
Baño: Piso de cerámicas de 30x30 y paredes  hasta 0,90 de altura, donde se ubicara la guarda.
Toilettes: Piso de cerámicas de 30x30, boiserie hasta 0,90 de altura.
Revestimiento superior baños y toilettes: Tarquini en conjunto con espejos.
Revestimiento de cocina: porcellanato1º calidad y diseño innovador sobre mesada.
Grifería: FV o similar primera calidad.
Sanitarios y bañera: marca Ferrum o similar.
Equipamiento de cocinas: Con mueble bajo mesada y alacena 1º línea tipo Johnson o similar, mesada y barras combinación de granito consilestone, pileta de acero inoxidable, con grifería FV o similar.Cocina línea orbis o similar conformada por horno a gas de empotrar y anafe eléctrico vitroceramicosobre mesada.
Equipamiento de dormitorios: Amplios frentes de placards de piso a techo con puertas corredizas, interiores completos y en las unidades de 3 y 4 ambientes se incluyen vestidores completos.
 
Sistema de acondicionamiento de aire:
Pre-instalacion en los dormitorios y comedores de cañerías, cajas, y desagues para recibir las unidades evaporadoras del tipo Split.
Provisión y montaje de ménsulas en los pulmones del edificio para recibir las unidades condensadoras del tipo Split.
Calefacción mediante losa radiante.
 
Sobre los espacios comunes:
Predominaran las reglas del buen arte con una adición de estilo, elegancia y confort, contemplando para este proyecto el empleo de verde, espejos, cuadros, empapelados tanto en los rellanos como en la entrada del edificio y en los espacios de lobby y/o recreación.
 
Acerca de las cocheras:
Desarrolladas en 2 plantas, una en sub.suelo y otra a nivel, la diferencia de niveles será compensada mediante el empleo de una rampa hidráulica.
La totalidad de las cocheras serán cubiertas; mediante losa de hormigón en sub. Suelo y mediante cubierta metálica a nivel.
Los pisos de las cocheras serán de hormigón armado llaneado mecánicamente con la adición de endurecedor no metálico en la superficie tipo Sika o similar.
Demarcación con pintura vial y empleo de topes de ruedas y protección de columnas y paredes mediante el empleo de  premoldeados de PVC.
 
Amenities de primera categoría :
En la planta Baja se realizara un  pequeño gimnasio con tendencia aeróbica y un Social Room donde los propietarios podrán realizar lectura, ver películas o compartir reuniones sociales.
 
Servicios Adicionales del edificio:
Grupo Generadorpara compensar posibles cortes de energía.
 
 Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes - Las fotos son solo de caracter ilustrativo y no contractual
 
 
 
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