Gdor F. Llavallol 58 - Lanús Oeste (011) 4240-9333 || (011) 4241-4006

Yrigoyen Flats

Gdor. Yrigoyen 265, Lanús Oeste

Acerca del emprendimiento YRIGOYEN  FLATS


Emplazado en uno de los mejores puntos de la Ciudad, se desarrolla esta Torre de Categoria con Departamentos de 2 amb. y 3 amb,. con doble orientacion y Pisos de 4 amb. - Cocheras fijas cubiertas - Gimnasio equipado



Principales lineamientos Edilicios 

Estructura resistente:
Fundaciones indirectas realizadas mediante pilotes y cabezales de hormigón armado.
La estructura en elevación se realizará de hormigón armado del tipo H-25 de acuerdo al cálculo de dimensionamiento estructural.
 
Paredes:
Las exteriores, perimetrales y divisorias entre departamentos, se realizarán con ladrillos huecos de 12x18x33.
Las interiores se realizarán con ladrillos huecos de 8x18x33.
 
Revoques:
En el exterior estarán compuestos por: Capa hidrófuga vertical, revoque grueso a la cal y revoque fino a la cal aérea.
En el interior estarán compuestos por: Revoque grueso a la cal y enlucido en yeso.
 
Aislaciones:
En azotea se realizará mediante dos (2) tipos de membrana, la primera bajo deck en el frente y la segunda bajo solado cerámico en el contra frente.
 
Pisos:
Vereda y Acceso principal: Adoquines de porfido.
Hall Principal: Porcellanato 1º calidad y diseño innovador.
Palieres: Porcellanato 1º calidad y diseño innovador.
Escaleras: Alzadas, pedadas y zocalo rampante revestidos con cerámica.
Estar-comedor, cocina y distribuciones: Porcellanato 1º calidad y diseño innovador.
Dormitorios: Pisos de madera.
 
Cielorrasos:
Hall de acceso: Será suspendido con placas de yeso y contará con artefactos de iluminación embutidos y artefacto central de importante categoria.
Cocheras: De hormigón a la vista.
Palieres: Aplicado de yeso.
Estar comedor: Aplicado de yeso.
Cocina: Suspendidos de durlock.
Baños y toilettes: Suspendidos de durlock.
Dormitorio: Aplicado de yeso.
 
Aberturas:
Hall de acceso: Contará con un cierre vidriado del tipo templado con detalles de acero inoxidable.
Portón de cocheras: Serán de hierro. Permitiendo  las visuales hacia el fondo, con sistema levadizo.
Las aberturas exteriores de las unidades funcionales serán de marco y hojas de aluminio de vidrio entero de primera línea Hydro o Aluar con vidrios DVH.
Las puertas interiores serán con marco de chapa y hojas replanadas blancas.
 
Pintura:
Exterior: Pintura al látex exteriores en revoques, el color será designado por la dirección de obra.
Interior: Paredes con látex para interiores en cielorrasos y paredes. En las carpinterías metálicas, antióxido y esmalte sintético.
 
Instalación Sanitaria:
Se realizará de acuerdo a las disposiciones reglamentarias.
La distribución de agua fría y caliente se realizará en awaduct saladillo h3 con Pruebas Hidráulicas.
Los desagües cloacales y pluviales se realizarán con caños awaduct.
Se colocarán artefactos sanitarios de color blanco marca Ferrum o similar (inodoro, mochila de apoyo, bidet y pileta).
Sistema de agua caliente centralizado.
 
Instalación de Gas:
Se realizará de acuerdo a las disposiciones reglamentarias.
Las cañerías serán de hierro galvanizado con protección en pintura epoxi.
Todos los artefactos quedarán instalados con sus respectivas llaves de paso.
 
Instalación Eléctrica:
Cajas metálicas reforzadas, cañerías metálicas de ¾ con pintura anticorrosiva.
Conductores Pirelli VN 2000 antillama.
Teclas de luzmarca Sica o similar.
Llaves térmicas y disyuntores marca MerlinGerin o similar.
Se realiza la instalación completa para telefonía, videocable en dormitorios y estar-comedor.
El portero eléctrico será con visor.
La puertas de entrada de los departamentos serán accionadas con sistema de tarjeta.
La iluminación de palieres será con sensor de movimientos.
 
Ascensor:
Se realizará la instalación y colocación de un ascensor de primera marcaCondor o similar del tipo electro-mecanico.
Maniobra: Selectiva descendiente.
Botones: Micromovimiento con registro luminoso.
Indicador digital en cabina y en la totalidad de los pisos, planta baja y subsuelo .
Terminación cabina y puertas: Acero inoxidable.
Pasamanos: De acero inoxidable.
Piso: Marmol.
Acceso: Uno.
Espejo: En todo el perímetro desde pasamanos a techo.
 
Revestimientos y Equipamientos:
Baño: Piso de cerámicas de 30x30 y paredes  hasta 0,90 de altura, donde se ubicara la guarda.
Toilettes: Piso de cerámicas de 30x30, boiserie hasta 0,90 de altura.
Revestimiento superior baños y toilettes: Tarquini en conjunto con espejos.
Revestimiento de cocina: porcellanato1º calidad y diseño innovador sobre mesada.
Grifería: FV o similar primera calidad.
Sanitarios y bañera: marca Ferrum o similar.
Equipamiento de cocinas: Con mueble bajo mesada y alacena 1º línea tipo Johnson o similar, mesada y barras combinación de granito consilestone, pileta de acero inoxidable, con grifería FV o similar.Cocina línea orbis o similar conformada por horno a gas de empotrar y anafe eléctrico vitroceramicosobre mesada.
Equipamiento de dormitorios: Amplios frentes de placards de piso a techo con puertas corredizas, interiores completos y en las unidades de 3 y 4 ambientes se incluyen vestidores completos.
 
Sistema de acondicionamiento de aire:
Pre-instalacion en los dormitorios y comedores de cañerías, cajas, y desagues para recibir las unidades evaporadoras del tipo Split.
Provisión y montaje de ménsulas en los pulmones del edificio para recibir las unidades condensadoras del tipo Split.
Calefacción mediante losa radiante.
 
Sobre los espacios comunes:
Predominaran las reglas del buen arte con una adición de estilo, elegancia y confort, contemplando para este proyecto el empleo de verde, espejos, cuadros, empapelados tanto en los rellanos como en la entrada del edificio y en los espacios de lobby y/o recreación.
 
Acerca de las cocheras:
Desarrolladas en 2 plantas, una en sub.suelo y otra a nivel, la diferencia de niveles será compensada mediante el empleo de una rampa hidráulica.
La totalidad de las cocheras serán cubiertas; mediante losa de hormigón en sub. Suelo y mediante cubierta metálica a nivel.
Los pisos de las cocheras serán de hormigón armado llaneado mecánicamente con la adición de endurecedor no metálico en la superficie tipo Sika o similar.
Demarcación con pintura vial y empleo de topes de ruedas y protección de columnas y paredes mediante el empleo de  premoldeados de PVC.
 
Amenities de primera categoría :
En la planta Baja se realizara un  pequeño gimnasio con tendencia aeróbica y un Social Room donde los propietarios podrán realizar lectura, ver películas o compartir reuniones sociales.
 
Servicios Adicionales del edificio:
Grupo Generadorpara compensar posibles cortes de energía.
 
 Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes - Las fotos son solo de caracter ilustrativo y no contractual
 
 
 
Ubicación
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