Gdor F. Llavallol 58 - Lanús Oeste (011) 4240-9333 || (011) 4241-4006

Importante Piso de Gran Categoria en Inmejorable ubicación

Gob. Irigoyen al 200, e/Dr. Melo y Mtro. Brin - Lanús Oeste

U$S 480.000
Precio de Venta
Características
Departamentos
3 dormitorios
3 baños
Con cochera
Sup. cubierta 133m2
Sup. total 140m2
Acerca de la propiedad

Excelente Categoria y Hermosa Estética en un sólo Edificio: "Irigoyen Flats"
Imponente Piso de 4 ambientes c/Escritorio, Balcón al Frente y 2 Cocheras - Calidad y confort, Inmejorables !!


Particularidades de la Unidad:
Piso 8° c/Cocheras N° 11 Y 12 en Subsuelo (c/acceso al ascensor)
- Ingreso directo al Departamento dsd ascensor, mediante código de seguridad
- Puerta de servicio c/acceso dsd palier/escalera común - 
- Sistema de corte p/luminarias con tarjeta de eso manual 
- Losa Radiante c/regulador individual ambiental (equipo c/7 circuitos de calefacción p/regular según sector) 
- Caldera individual dual (eléctrica y a gas) 
- Nicho p/traspaso de ropa dsd Baño hacia Lavadero 
- Porteo eléctrico c/Visor 
- Aberturas c/ DVH 
- Iluminación dicroica en todos los ambientes y pre-instalación p/colocar apliques de luz 
- Gargantas c/Tubos de luz Led en Living y Cocina-Comedor
- Pre-instalación p/AA y soportes sectorizados externos p/colocación de equipos
- Griferías y Sanitarios de primer linea (inodoros con bálbula pulsadora)

Distribución y equipamiento de Ambientes:
Amplio Living-Comedor c/ bellisimo mueble de decoración, moderno perchero, piso de porcelanato gris cemento, salida a Balcón corrido al Frente c/piso de porcelanato "portobello" simil madera, hermosa puerta colgante corrediza de división c/3 bloques hacia el comedor diario.
Cocina-Comedor Diario c/igual linea de porcelanato, equipamiento completo c/muebles bajo mesada (mármol) y alacenas (c/luz debajo), revestimiento cerámico con moderna guarda decorativa, horno eléctrico y a gas empotrado, anafe eléctrico vitrocerámico, moderna campa instalada, portero eléctrico visor.
Escritorio c/puerta corrediza de doble hoja, ventana de abrir y otra con doble apertura (oscilo batiente y de abrir), periscopio eléctrico en piso. 
Toilette c/mesada de mármol y bacha cerámica en color negro, haciendo juego con la grifería en color plata y el moderno revestimiento de pared en tela. 
Baño completo con Ducha (1/2 mámpara de vidrio, moderna grifería), vanitory, ventanal, revestimiento con guarda decorativa.
Dormitorio PPal. c/piso de porcelanato simil madera, cómodo placard empotrado (c/interiores y puertas corredizas espejadas) al ingreso, sector habitación libre c/ amplisimo ventanal al contrafrente, sector Vestidor con placares a medida y Baño en Suite con antebaño (puerta de división de vidrio templado, mesada de mármol, bacha cerámica, revestimiento de pared c/placas de carrara, ducha c/media mampara de vidrio y modernos nichos tipo repisas, receptáculo p/traspado de ropa hacia el Lav.). 
Segundo y Tercer Dormitorio c/piso de porcelanato simil madera, amplio ventanal al contrafrente, placard empotrado (interiores y puertas corredizas espejadas) 

Generalidades del Edificio:
- 9 pisos c/ Unidades de 2 y 3 ambientes y Pisos Exclusivos de 4 - Cocheras en planta a nivel techadas + Cocheras en Subsuelo c/Ingreso mediante Sistema de rampa automatizada
- Ascensor de última generación
- GYM equipado en PB (incluye maquinarias, TV, AA, refrigerio y baño)
- SUM en último piso (mobiliario, sector cocina con equipamiento, parrilla, baño y Terraza)
- Grupo electrógeno (p/áreas comunes, bomba de agua, rampa de cocheras, ascensor)

Categoría, Calidad, Estética y Confort interior. Digno de visitar !!

Ubicación
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Importante Piso De Gran Categoria En Inmejorable Ubicación
Precio de Venta
U$S 480.000

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